Landelijke hoevewoning met veel privacy en een uitzonderlijke ligging op 14.811m2

Te koop – Hoevewoning met veel privacy en een uitzonderlijke ligging op het hoogste punt van de faciliteitsgemeente Bever met 14.811 m² terrein

Deze landelijke hoevewoning is omgeven door rust, ruimte en een open landschap met prachtige vergezichten. Wie hier woont, kiest bewust voor privacy en het buitenleven.

Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid bijzonder vlot. Via een snelle verbinding bereik je de snelweg richting Brussel, Halle en Lille. Halle ligt op ongeveer 20 minuten rijden en de Brusselse ring op circa 30 minuten.

Deze woning deed jarenlang dienst als privéwoning in combinatie met een dierenartsenpraktijk, elk met een aparte inkom. Daardoor biedt ze vandaag nog altijd veel mogelijkheden: voor een gezin dat rustig wil wonen, of voor iemand die een zelfstandige activiteit of vrij beroep aan huis wil uitoefenen.

Het gebouwencomplex omvat stallen, een schuur, een hooizolder en een authentieke broodoven in een apart bakhuis. Veel authentieke details van de oude Vlaamse hoevestijl zijn bewaard gebleven, zoals bijvoorbeeld doorkleurde tegels en handgeschilderde faiencetegels. Kortom, de moeite waard voor wie deze oude charme kan waarderen.

Het volledige domein biedt ruimte en flexibiliteit. Er is mogelijkheid tot het houden van paarden of dieren, met plaats voor stallen, weides en een rijpiste. De afgesloten privétuin zorgt voor een veilige en aangename buitenruimte waar je in alle discretie kan genieten.

De mogelijkheid bestaat om enkel een deel van het terrein te kopen (4.863 m²) of het geheel (14.811 m²). Voor meer details, kom gerust kijken.

De woning wordt deels verwarmd via centrale verwarming op mazout en deels via een lucht-luchtwarmtepomp met aircofunctie. Dankzij het EPC-label C is er geen renovatieplicht. In de leefruimte zorgt een gezellige houtkachel optioneel voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. De praktijkruimte werd gerenoveerd in 2012. De bovenruimte werd recent gerenoveerd en bijkomend geïsoleerd.

Daarnaast zijn er vier overdekte parkeerplaatsen en meerdere bijkomende parkeerplaatsen buiten. Op het dak liggen zonnepanelen met een vermogen van 10 kWp, die nog recht geven op groenestroomcertificaten.

Deze hoeve is een zeldzame kans voor wie landelijk wil wonen met veel mogelijkheden.

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À vendre – Ferme offrant beaucoup de privé et une situation exceptionnelle au point le plus élevé de la commune de Bever - Biévène commune à facilité, avec 14.811 m² de terrain

Cette ferme de caractère est entourée de calme, d’espace et d’un paysage ouvert offrant de magnifiques vues dégagées. Vivre ici, c’est faire le choix de la tranquillité, de l’intimité et de la vie à la campagne.

Malgré sa situation rurale, l’accessibilité est très aisée. Une liaison rapide permet de rejoindre l’autoroute en direction de Bruxelles, Halle et Lille. Halle se situe à environ 20 minutes en voiture et le périphérique de Bruxelles à environ 30 minutes.

Pendant de nombreuses années cette propriété a servi comme résidence privée combinée à un cabinet vétérinaire, chacun disposant de son entrée séparée. Elle offre encore aujourd’hui de nombreuses possibilités : pour une famille souhaitant vivre au calme, ou pour une personne désirant exercer une activité indépendante ou une profession libérale à domicile.

L’ensemble des bâtiments comprend des écuries, une grange, un fenil ainsi qu’un four à pain authentique dans un bâtiment séparé. De nombreux éléments authentiques du style des anciennes fermes flamandes ont été préservés, tels que des carreaux teintés dans la masse et des faïences peintes à la main. Une propriété pleine de charme pour les amateurs d’authenticité.

Le domaine offre beaucoup d’espace et de flexibilité. Il est possible d’y accueillir des chevaux ou d’autres animaux, avec la possibilité d’installer des écuries, des pâtures et une piste extérieure. Le jardin privé entièrement clôturé constitue un espace extérieur sûr et agréable pour profiter du calme en toute discrétion.

Il est possible d’acquérir uniquement une partie du terrain (4.863 m²) ou l’ensemble (14.811 m²). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à venir visiter.

La maison est en partie chauffée par chauffage central au mazout et partiellement par une pompe à chaleur air-air avec fonction climatisation. Grâce au certificat énergétique EPC label C, aucune obligation de rénovation n’est requise. Dans le séjour, un poêle à bois apporte une chaleur agréable et une ambiance conviviale pendant les mois plus froids. L’espace professionnel a été rénové en 2012. L’étage a été récemment rénové et isolé.

La propriété dispose également de quatre places de parking couvertes et de plusieurs emplacements supplémentaires à l’extérieur. Des panneaux solaires d’une capacité de 10 kWp sont installés sur le toit et bénéficient encore de certificats verts.

Cette ferme représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne et profiter de nombreuses possibilités.

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